口头协议转让土地可撤销并收回，因未登记不发生效力。依据《民法典》，不动产物权需经登记才生效，未登记则无效，故可收回土地。若不及时处理，可能导致土地权益纠纷及法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，可协商解决；若协商无果，则需通过法律途径诉讼解决，根据《民法典》规定维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可撤销收回。操作如下：1.尝试与对方协商，说明未登记情况，达成解除协议；2.若协商不成，收集证据，如证人证言等，证明口头协议存在及未登记事实；3.咨询专业律师，准备诉讼材料，向法院提起诉讼，请求确认协议无效并收回土地。
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