商品房产权到期后，土地出让金依据评估价计算。根据《物权法》等规定，土地出让金与房屋评估价直接相关。若不及时处理，可能导致产权无法续期，影响房屋合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房产权到期后土地出让金问题，常见方式有按评估价缴纳或咨询当地政策。选择时，应依据房屋实际情况及当地具体政策规定来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫产权到期后土地出让金处理：1. 查询当地政策，了解具体缴纳标准和流程。2. 委托专业机构对房屋进行评估，确定评估价。3. 根据评估价，按规定比例或标准缴纳土地出让金，确保产权续期。
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